Lyon 3ème, Quartier Montchat, Proche parc Bazin et à deux pas de l'arrêt de tramway "Reconnaissance - Balzac", rue Charles Richard, IDEAL FAMILLE, spacieux T3 de 83m², traversant, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing. Cet appartement comprend une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse couverte exposé plein Ouest, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés. Nombreux rangements. Garage et cave Disponible à partir du 03 Octobre 2025. Eau froide collective. Provisions mensuelles des charges locatives soumises à régularisation annuelle. SI VOUS SOUHAITEZ LE VISITER : afin que nous puissions vérifier votre solvabilité, nous vous remercions de nous transmettre votre dossier de candidature PAR MAIL en indiquant à quel numéro nous pouvons vous rappeler : charpennes@rolin-bainson.com. Honoraires d'actes de location à la charge du locataire : 1015.29€ dont 195.25€ d'honoraires d'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence : 937.90€, Loyer de référence majoré : 1128.80€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr