Lyon 9ème, à deux pas du Métro Valmy, local commercial à louer. Espace de 134m² environ composé d'une grande pièce avec grand linéaire de vitrine (avec rideaux métalliques) sur la rue de Bourgogne, une arrière boutique/réserve avec accès par la cour de l'immeuble (sécurisée, accès possible avec un émetteur), une kitchenette, un bureau, un coin WC. Climatisation réversible. Possibilité de louer une place de parking privative dans la cour de l'immeuble séparément. RESTAURATION NON AUTORISEE. PAS D'EXTRACTION Loyer mensuel : 1800€ HC HT. Charges annuelles : 2000€ soit 166.66€/mois. Dépôt de garantie : 5400€ Honoraires d'actes de location à la charge du locataire : 8340€ TTC Taxe foncière : 1123€