A VENDRE - Charmant T2 de 36.75m² - Lumineux - À quelques pas de la Confluence et du quartier Perrache, découvrez ce charmant appartement T2 de 36,75 m², situé au 2ème étage d’un immeuble calme au 16 cours Charlemagne, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre avec placards, d’une cuisine aménagée, et d’une salle d’eau. Exposition Est, chauffage individuel. Informations clés : Surface : 36,75 m² 2 pièces principales Étage : 2ᵉ (sans ascenseur) Exposition : Est (lumineux le matin) Chauffage individuel électrique Charges de copropriété : 570 €/an Taxe foncière : 410 € DPE E Prix : 168 500€ Le bien présente un beau potentiel après rafraîchissement. Faibles charges, emplacement stratégique, et agencement optimal. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.