Au cœur du 6ᵉ arrondissement, entre le cours Vitton et le Parc de la Tête d’Or, l’agence Rolin Bainson Confluence vous propose à la vente un appartement de grand standing, rare par ses volumes, son élégance et son potentiel. Avec une superficie généreuse de 224,03 m², ce bien de caractère séduit par ses : parquets marquetés, corniches et moulures d’époque aux lignes arrondies confèrent à chaque pièce une allure unique. À rénover entièrement, il représente une toile idéale pour imaginer un intérieur sur mesure, conjuguant prestige, confort et modernité. Baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et sublimé par une hauteur sous plafond de 3 mètres, chaque pièce offre une atmosphère à la fois majestueuse et apaisante. Il bénéficie de deux caves, d’une chambre de bonne, et offre la possibilité d’acquérir, en supplément, un garage fermé en sous-sol à quelques minutes à pied — un atout rare dans ce quartier prisé. Une opportunité unique, idéale pour une famille ou un amateur de biens de caractère, à deux pas des commerces de standing, des écoles renommées et du métro Masséna. LES INFOS ESSENTIELLES - Type : T10 - Superficie loi Carrez : 224.03m2 (réunissant 2 lots mitoyens) - 2 portes palières - Étage : 4ème sur 8 - Une chambre de bonne complète ce bien au 8ème étage - 6 chambres / 3 salles d'eau / 2 WC séparés / salon / séjour ... Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours. DPE - Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.