Au cœur du quartier historique et recherché de Saint-Georges, à proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce superbe T2 meublé atypique de 71 m², niché au 2ᵉ étage d’un immeuble calme et chargé d’histoire, composé de seulement trois occupants. L’appartement offre de très beaux volumes et un cachet indéniable au cœur de la montée des épies. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un très grand salon / séjour particulièrement lumineux, d’une cuisine au charme authentique, ouvrant sur une agréable terrasse, d’une spacieuse chambre avec mezzanine aménagée en espace bureau, ainsi que d’une salle de bains. Coup de cœur assuré pour ce bien atypique, alliant charme de l’ancien et cadre de vie privilégié, au sein d’un quartier emblématique de Lyon. Provisions mensuelles des charges soumises à régularisation annuelle. Zone soumise à l'encadrement des loyers: Loyer de référence 1129.06€ Loyer majoré : 1356.29€ Honoraires d'actes de location à la charge du locataire : 923.00€ dont 213.€ d'honoraires d'état des lieux d'entrée.. Afin d’étudier votre candidature, merci de nous transmettre votre dossier complet par mail, en précisant le numéro de téléphone auquel nous pouvons vous joindre, à l’adresse suivante : confluence@rolin-bainson.com. Aucune visite ne sera proposée sans étude préalable de votre dossier. Tarifs disponibles sur : www.rolin-bainson.fr/tarifs.html